Tipologie di mutuo alternative
I mutui a tasso fisso e quelli caratterizzati da un tasso variabile non esauriscono il numero delle possibili alternative a disposizione di chi vuole ottenere un mutuo bancario. Tra le soluzioni di mutuo supplementari delle quali spesso il cliente può usufruire si possono individuare, a titolo esemplificativo, i mutui a tasso misto. I mutui caratterizzati da un tasso misto non comportano la presenza di un tasso esclusivamente variabile o fisso; si osserva piuttosto come, nel rispetto di precise modalità decise a livello contrattuale, sia possibile che il tasso possa cambiare da fisso a variabile, o che questo si possa muovere in direzione contraria. In via generale, i mutui che appartengono alla suddetta tipologia prevedono un tasso fisso per un certo periodo temporale stabilito dalla banca; alla conclusione di questo, il soggetto richiedente il mutuo può rinegoziare l'accordo con la banca e optare per un tasso variabile nel corso dei mesi seguenti, o andare avanti con un tasso fisso. Il mutuo a tasso misto garantisce a chi vuole sottoscrivere il mutuo una notevole flessibilità, in quanto questi non ha la necessità di stabilire immediatamente ed in modo irrevocabile su quale tipo di tasso destinare la propria scelta ed ha l'opportunità di cambiare idea allorché se ne presentasse il bisogno. Oltre al tasso misto, fra i diversi tipi di mutuo attualmente disponibili vi è quello a tasso "cap" che, pur essendo a tasso variabile, prevede una soglia limite al di là della quale il tasso non può andare e il tasso bilanciato, formato da una parte di tasso fisso e una di tasso variabile in proporzioni che variano in base alle necessità rese note dal mutuatario.
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