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ipoteca

tipologia di garanzia, generalmente posta sull'unità immobiliare che il mutuatario ha intenzione di acquistare, che consente all'istituto bancario di proteggersi qualora il mutuatario non rispetti le clausole contrattuali. In questa circostanza, l'istituto di finanziamento acquisisce il diritto di espropriazione del l'immobile.


Euribor

è diffuso quotidianamente dalla FBE, rappresentando un valore indispensabile (assieme allo spread applicato dalla banca) per determinare quanto vale nel suo complesso il tasso d'interesse finale di una soluzione a tasso variabile.


istruttoria

l'istruttoria è la fase che precede la erogazione del mutuo: l'ente creditizio procede a verifiche circa la situazione reddituale del soggetto che ha richiesto il prestito per accertarsi che questi abbia i requisiti idonei a riceverlo. Le spese ascrivibili a questa fase risultano essere di competenza del richiedente il mutuo.


mutuo

determinata forma contrattuale mediante cui una banca concede a un soggetto una determinata somma economica, che andrà restituita in un determinato lasso temporale e in base a regole particolari.


mutuo con tasso fisso

tipologia di mutuo caratterizzata da un tasso che non cambia in relazione ai tassi di mercato.


mutuo a tasso variabile

mutuo caratterizzato da un tasso che cambia a seconda dell'andamento del mercato finanziario.


mutuo con tasso misto

mutuo che garantisce la possibilità al richiedente di passare, trascorso un determinato periodo e in base ad alcune condizioni annoverate nel contratto di mutuo, da un tasso variabile a un tasso di tipo fisso (o viceversa).


tasso d'ingresso

tasso di interesse di ridotta entità (se paragonato al "tasso a regime" del mutuo) previsto per la fase introduttiva di un mutuo a tasso variabile o misto a scopo promozionale.


tasso a regime

costituisce il tasso effettivo relativo ad un mutuo, tenente conto dell'Euribor e dello spread previsto dalla banca.


taeg

acronimo di Tasso Annuale Effettivo Globale, è un indice che indica qual'è il costo generale di un mutuo. Si rivela particolarmente valida per fare confronti fra differenti contratti di mutuo e al fine di valutare i vantaggi di una singola proposta di mutuo.


isc

uno dei parametri più rilevanti per paragonare tra loro più opzioni di mutuo, stima il costo generale del mutuo, prendendo in considerazione una serie di elementi che il Tan non prende in considerazione, tra le quali si trovano i costi ascrivibili alla fase istruttoria e le assicurazioni vincolanti.


diritti reali

le garanzie reali o diritti reali conferiscono alla banca l'opportunità di rivalersi sui beni sui quali è stata iscritta la garanzia, tutelando l'istituto bancario da potenziali rischi di natura finanziaria; le garanzie reali sono costituiti dal pegno e l'ipoteca.


spread

parametro che, addizionato al tasso di riferimento, determina il tasso di interesse complessivo applicato ad un mutuo. Rappresenta il guadagno della banca.


tasso di interesse

misura calcolata percentualmente sull'ammontare complessivo del prestito; corrisponde al prezzo pagato all'istituto di credito per disporre del prestito.


piano di ammortamento

con il termine piano di ammortamento ci si riferisce ad un piano che illustra utili informazioni relative alla modalità con cui il mutuatario rimborserà il debito all'ente bancario. Fra questi dati si trovano ammontare del debito già estinto, debito da estinguere o ammontare delle diverse rate.


fidejussione

atto attraverso cui un terzo soggetto si propone di corrispondere gli importi economici contemplati dal piano di ammortamento nelle scadenze prefissate, qualora il mutuatario risulti impossibilitato a farvi fronte.


estinzione anticipata

procedura attraverso la quale il mutuatario corrisponde alla banca il capitale residuo in una soluzione unica e prima delle scadenze originariamente previste dal piano di ammortamento.


penale di estinzione anticipata

somma economica che il debitore corrisponderà all'istituto di credito nell'eventualità in cui questi decida di estinguere in via anticipata il proprio debito.


pegno

diritto reale che prevede che, sulla base di alcune condizioni, il mutuante abbia l'opportunità di rivalersi su un bene mobile o immobile del soggetto stipulante il mutuo, funzionalmente all'estinzione del debito.

Tutto-Mutuo.com consiglia i mutui casa del Gruppo Banca Carige.